هل
الإستثمار العقارى مربح الآن فى ظل هذه الأسعار الخيالية ؟؟؟
سؤال
يطرح نفسه هذه الايام بعد الإرتفاع الخيالى للأسعار منذ 3 سنوات ماضية
بمعنى
أن المشترى عندما يقوم بشراء عقار ما أرض أو شقة أو عمارة مثلآ
ثم
يقوم بتأجيره أو ببيعه بعد مدة زمنية معينة و لتكن 7 سنوات مثلآ
يأتى
بمكسب و فائدة بعد العمل فى البناء والتشطيب وإستخراج التراخيص و غيرها من الأعمال
اللازمة أو تأجير الشقة أو العمارة
وهل
تلك الفائدة مجدية إقتصاديآ مع العلم بأن أصل المال المودع بأى بنك يتضاعف خلال 7 سنوات
ويزيد للضعف أى المليون مثلآ يصبح 2 مليون وهكذا
فهل
العقار مربح خصوصآ بعد الإرتفاع الخيالى العشوائى بلا أى مبرر منطقى أو علمى أو إقتصادى
وهذا الإرتفاع الهستيرى المرضى هو المسئول عن الركود والكساد وهو اللذى أفقده جدواه
الإقتصادى و مربحه و عزوف المشترين عن الشراء و الإستثمار فى العقار الآن وسيستمر الإحجام
عن الشراء حتى تنخفض الأسعار وتصبح حقيقية و منطقية أو يستمر الركود والكساد حتى تتكافىء
المدخرات مع هذه الأسعار الكاذبة و الغير حقيقيية أو منطقية
فكان
الصعود إلى الهاوية
ولكن
هناك نقطه اود التنويه اليها وهى ان الاماكن المميزه لها زبونها الدائم والذى يحجزها
حتى قبل بنائها خاصه المحلات والصيدليات والعيادات وهذه هى جواهر او الماس العقار لا
ينطفىء بريقها مهما اشتد ظلام الركود والكساد
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق